Как взять кредит под залог жилья?

Как взять кредит под залог жилья?

Как взять кредит под залог жилья?

Кредит под залог жилья — оптимальный вариант получения большой суммы заемных денег под низкие проценты. Кредит на покупку жилья и под залог уже имеющегося имущества относится к одному виду кредитования, с небольшой разницей оформления документов. Любой кредит, обеспеченный недвижимостью, называется ипотекой. Недвижимостью принято считать любое имущество, которое нельзя переместить в другое место без потери его функциональности. В качестве залога по ипотеке могут выступать отдельно стоящие здания и сооружения, земельные участки, квартиры и отдельные комнаты, недвижимость коммерческого назначения, а также недостроенные здания. Заложить можно как собственное имущество, так и недвижимость, принадлежащую другим лицам. В таком случае кредитное соглашение дополняется договором поруки, согласно которому фактический владелец актива разделяет с заемщиком обязательства по кредиту.

Какими бывают кредиты под залог недвижимости?

Кредиты под залог недвижимости выдают банковские учреждения, ломбарды и частные инвесторы. Обеспечением по кредиту не могут выступать квартиры, в которых прописаны несовершеннолетние дети или лица, признанные недееспособными (инвалиды или люди с психическими расстройствами). Выдаваемая по такому кредиту сумма может достигать лишь 70% от оценочной стоимости актива, поскольку банки сразу закладывают возможные траты на судебные разбирательства по отчуждению имущества у неплатежеспособного клиента. Стоит отметить, что оценочная стоимость может существенно отличаться от рыночной, поскольку оценщик не учитывает престижность района или развитость инфраструктуры, влияющих на цену квартиры на рынке жилья.

Кто даёт кредиты под залог недвижимости?

Финансовые организации охотно предоставляют кредиты под залог недвижимости. Обеспеченные ценными активами займы являются самыми дешевыми для клиента, поскольку переплата по кредиту будет самой маленькой среди всех видов финансовых заимствований. Процедура оформления такого кредита в банке может растянуться на несколько дней. Частные инвесторы принимают решение о выдаче кредита гораздо быстрее, но оперативность влияет на размер процентных ставок, которые у «частников» существенно выше. В случае возникновения трудностей с погашением кредита у частных лиц шансы лишиться жилья гораздо выше, в сравнении с банковским кредитом. Банки чаще идут навстречу клиентам, у которых имеются финансовые сложности, и могут предложить варианты по реструктуризации долга или предоставлению кредитных каникул. Частные инвесторы в этом вопросе практически не договороспособны, да и методы взыскания долга у них могут не отличаться лояльностью.

 

Какие документы нужны что бы взять кредит под залог жилья?

Перечень документов, необходимых для оформления кредита под залог недвижимости, включает паспорт и его копии как самого заемщика, так и его жены (мужа), если таковые имеются, свидетельство о браке или о его расторжении, свидетельства о рождении детей, коды налоговых плательщиков клиента и его официального супруга, заверенная нотариусом копия трудовой книжки, справка о доходах по форме №2, и документы подтверждающие владение недвижимостью.

Стоимость услуг

При оформлении кредита придется оплатить услуги нотариуса, оценщика, комиссию банка, а также ряд прописанных в договоре платежей. Обычно размер этих трат прямо пропорционален сумме кредита. В отличии от кредитов под залог авто, срок кредитования в ипотечном секторе может достигать 20 лет. Погашение займа может происходить по двум схемам: аннуитет и на понижение суммы. Аннуитет предполагает оплату одинаковых сумм на протяжении всего срока кредита. Схема понижения предполагает большие выплаты вначале с постепенным уменьшением к окончанию срока кредитования. Аннуитет кажется более простым и понятным, но по факту выйдет гораздо дороже классической схемы.

Комментарии
Пока нет комментариев
Написать комментарий
MegaCredit Автоломбард

Контакты

Контакты

г. Киев, ул. Туполева, 1Б

ПН-ПТ: 10:00-19:00

info@megacredit.com.ua

+38 097 902 54 67
+38 093 382 12 52
+38 099 373 05 48

Map MegaCredit

Контакты

г. Киев, ул. Туполева, 1Б

ПН-ПТ: 10:00-19:00
СБ-ВС: выходной

info@megacredit.com.ua

+38 097 902 54 67
+38 093 382 12 52
+38 099 373 05 48